香港薪俸税 - 居所利息 Home Loan Interest

根据香港税务条例第26E条 ，用作购买居所的按揭贷款利息可以扣税。简单来说，申请条件如下：

• 纳税人是业主 。

  
  

• 居所是有缴付差饷的 。

  
  

• 居所是纳税人的主要住所。

  
  

• 贷款是向银行或认可财务机构以按揭借来的。

  
  

如果纳税人有两个主要居所 ，可以任择其一。

居所包括有关连的车位。

利息扣税现在的最高限额为港币100,000元，如果利息支出未达限额，余额不可以在下次申请用。

申请人最多可获五次 居所利息 扣税 ，申请人可决定是否于某年度申请。

如果居所由多人拥有 ，利息会按业权比率计算。

如果居所由夫妇联权拥有 ，每人的利息以 50% 计算。

如果配偶没有缴税收入(收入包括物业或营业收入)，配偶可提名将她的利息扣税额转移给对方。

如果配偶有薪俸收入，配偶不可提名将她的利息扣税额给对方，但可透过申请合并评税，将扣税额合并计算。

如果配偶有物业或营业收入，配偶不可提名将她的利息扣税额转移给对方，但可透过申请个人入息课税，将扣税额合并计算。

转按贷款 ，如果 是用作偿还首按买楼的贷款 ，利息亦可扣税。

买楼后加按贷款的利息不可以扣税。

纳税人可在报税表内申请扣税额。如果评税是在没有课税表情况下发出的估税，纳税人须填交报税表，税局才会考虑纳税人的申请。