Q1：移转房地给子女，究以买卖或赠与方式税负较轻？
A1：假设仅考虑地方税：
(1)契税：买卖或赠与建物，应负担契税皆相同，目前税率为6％。
(2)土地增值税：若买卖或赠与土地，都以一般用地税率核算增值税。则依
涨价倍数，分别适用20％、30％、40％的税率;但若要适用自用住宅优惠
税率10％，则仅能以买卖方式移转土地而不能以赠与方式移转土地。
Q2：信托土地，于信托关系存续中，由受托人持有及移转时，是否可以自用住
宅用地税率课征土地增值税？
A2：原土地所有权人（即委托人）若将土地信托予受托人，在信托关系存续期
间，土地所有权人即登记为受托人。但只要委托人和受益人是属于同一个
人（即自益信托），而且委托人本人、配偶或其直系亲属仍设籍于该信托土
地，未出租未营业，符合土地税法自用住宅相关规定，在受托人出售土地
时，仍可按自用住宅用地税率课征土地增值税。
契税
Q3：我因继承取得了一栋房屋，请问是否须申报契税？
A3：因继承而取得之房屋，非属契税课征范围，不需申报契税。
Q4：契税课征税率如何？
A4：买卖6％，赠与6％，占有6％，典权4％，交换、分割2％。
Q5：因故无法履行契约致房屋产权无法移转时，买卖双方协议撤销契税申报，
应检附那些证件办理撤销？
A5：立约双方要共同提出买卖双方同意撤销申请书、原申报所检附之契约书、
契税缴纳收据联及收据副联」向地方税稽征机关办理撤销。 | 
