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台湾住房类型简介

台湾住房类型简介

在台湾买房的建筑物所有权,从地下到地上所有楼层占他面积和土地为百分之百属于屋主。对外国人移民台湾来说,只要稍微负担的起基本上都会考虑买房。台湾有六大城市,分别是台北、新北、桃园、台中、高雄与台南,再加上有台湾版矽谷的新竹市,房价走势各有所不同,其中台北市被称为天龙国,为房价最高的城市。台湾住房分为下列几种:

一、  雅房

类似香港的“㓥房”,没有独立洗手间与厨房,就是房间一个。通常这种房间只有台北才多些人租住,多数租户是学生或基层暂住者。

二、  套房

类似香港的套房,有独立洗手间,有部份还有简单厨房。套房分独立套房与分租套房2种,5坪至15坪(约175至525呎)不等。较大的套房或楼中楼型套房还将客厅与房间分开,感觉更像住家,但坪数较适合二人居住。

三、  公寓

台湾公寓一般约为4-5层没有电梯住宅,屋龄约为20-40年。特色是屋龄老旧、实用率高、没有公共设施、不用交管理费,但大楼没有集中放垃圾的地方,所以住客每天要追垃圾车。

四、  华厦

台湾华厦为不超过10层楼并拥有电梯的住宅,屋龄介于公寓与大楼之间。大部份华厦也没有公共设施,但管理费较低。

五、  大楼

台湾大楼为超过10层楼并拥有电梯的住宅,屋龄通常较新,大部份配有中庭花园、地下停车场、警卫管理室、健身房、阅览室、儿童游乐场等公共设施,较大型的大楼甚至配有游泳池、电影院、麻将房、撞球室、羽毛球场、瑜珈教室等多样化公共设施。大楼通常公设比较高,管理费也较高。

六、  透天

为独栋的建筑物,从地下到上面产权都是独立的,或可称为别墅。一般常见的有3楼透天和4楼透天,多半散置在较郊区或乡镇,大都市蛋黄区这种建筑物就非常贵。


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