1、問： 單位因與員工合同到期不再續簽，所支付的補償金是否可以享受一次性補償金的部分免征政策？

     答：不可以，合同到期不續簽不享受一次性補償金的部分免征政策，應按照“工資薪金”規定徵收個人所得稅。

 

2、問：哪些屬於房產稅的納稅義務人？

     答：房產稅暫行條例第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

 

 

3、問：土地使用權是否計入房產原值？

     答：財稅〔2010〕121號檔第三條規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。