English
首 頁關於我們服務范圍下載中心常見問題聯絡我們啟源論壇

    快速通道

中國商務服務
當前位置 : 首頁 >> 服務范圍 >> 中國商務服務
 
有關企業所得稅及土地使用稅的問題

1、Q:股權、紅利所得在實際收到投資收益時還是做出利潤分配決定時確認收入?
    A:按照被投資方做出利潤分配決定的日期確認收入的實現。
 
2、Q:企業在限售股解禁前將其持有的限售股轉讓給其他企業或個人,企業所得稅上怎麼處理?
    A:企業應按減持在證券登記結算機構登記的限售股取得的全部收入,計入企業當年度應稅收入計算納稅。
 
3、Q:企業持有的限售股在解禁前已簽訂協定轉讓給受讓方,但未變更股權登記、仍由企業持有的,企業實際減持該限售股取得的收入,依照本條第一項規定納稅後,其餘額轉付給受讓方的,受讓方是否需要納稅?
    A:受讓方不再納稅。
 
4、 Q:縣級以上人民政府將國有資產無償劃入企業,並指定專門用途,並且按照財稅【2011】70號規定進行管理的,是否需要計算繳納企業所得稅?
    A:企業可作為不徵稅收入進行企業所得稅處理。
 
5、Q:如果劃入的國有資產可作為不徵稅收入,而該資產屬於非貨幣性資產,不徵稅收入如何確定?
    A:應按政府確定的接收價值計算不徵稅收入。
 
6、Q:縣級以上人民政府將國有資產明確以股權投資方式投入企業,應如何處理?
    A:企業應作為國家資本金(包括資本公積)處理。
 
7、Q:房地產企業是否是城鎮土地使用稅的納稅義務人?
    A:是。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。為城鎮土地使用稅的納稅人。上述單位是指國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位,所稱個人包括個體工商戶以及其他個人。房產企業開發土地基本都是城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍的建設用地。
 
8、Q:房地產企業的商品房是否徵收房產稅?
    A:不征。商品房在出售前對房地產企業而言是產品,因此房產企業建造的商品房,售出前不徵收房產稅。售出前已使用或出租、出借的按規定徵收房產稅。
 
9、Q:哪些土地免繳土地使用稅?
    A:免繳土地使用稅的土地有:
1.       國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
2.       由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
3.       宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
4.       市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
5.       直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
6.       經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
7.       由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
 
10、Q:土地使用稅的納稅期限?
    A:1. 徵用的耕地,自批准徵用之日起滿1年時才開始繳納土地使用稅;
        2. 徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納土地使用稅。


 離岸公司