Q1：李先生2016年1月1日買入Ａ房地並設籍居住，於2019年6月1日出售
Ａ房地，出售價額2,000萬元，並已繳納所得稅20萬元，另於2021年4月1日以2,500萬元買入Ｂ房地並設籍居住，嚴先生可以申請適用重購退稅優惠嗎(先售後購)？
A1：李先生出售Ａ房地的前1年內並無出租或供營業使用，且出售Ａ房地的
    移轉登記日至買入Ｂ房地的移轉登記日(2019年6月1日至2021年4月1
    日)的期間在2年以內，李先生得申請適用重購退稅優惠：
    因重購價額2,500萬元／出售價額2,000萬元＝1.25＞1
    應退還稅款金額＝20萬元(即出售Ａ房地已繳納稅額)

Q2：林先生2016年1月1日買入Ａ房地並設籍居住，於2019年6月1日以
 1,500萬元買入Ｂ房地供自住使用，戶籍由Ａ房地遷至Ｂ房地，2021年4月1日出售Ａ房地，出售價額2,000萬元，原應繳納所得稅20萬元，林先生
 可以申請適用重購扣抵稅額優惠嗎(先購後售)？
A2：林先生出售Ａ房地的前1年內並無出租或供營業使用，且買入Ｂ房地的移
    轉登記日至出售Ａ房地的移轉登記日(2019年6月1日至2021年4月1日)
    的期間在2年以內，林先生得申請適用重購扣抵稅額優惠：
    因重購價額1,500萬元／出售價額2,000萬元＝0.75＜1
    應繳納稅額＝20萬元×(1－0.75)=5萬元

Q3：高先生、高太太倆人為夫妻，高先生2016年1月1日買入Ａ房地並設籍居
    住，於2019年6月1日出售Ａ房地，高太太于2021年4月1日買入Ｂ房
    地並設籍居住，高先生可以申請適用重購退稅優惠嗎？
A3：可以，以本人或其配偶名義出售自住房屋、土地，而另以其配偶或本人名
    義重購符合條件者，均可申請適用重購退稅優惠。

Q4：個人交易適用新制的房屋、土地，應如何辦理申報？
A4：新制下，個人房屋、土地交易所得系采分離申報納稅，個人應於房屋、土
地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，
如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據並同契約書影本及其他有關文
件，向國稅局辦理申報。該筆交易所得不用再併入交易年度綜合所得總額
辦理申報。

Q5：個人申報房屋、土地交易所得時，應該向哪一個國稅局辦理?
A5：依個人的身分別是否為臺灣境內居住者判定：
    (1)臺灣境內居住者(在臺灣境內有住所，並經常居住臺灣境內，或在臺灣境
    內無住所，而於一課稅年度內在臺灣境內居留合計滿183天)，應於房屋、
    土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，向戶籍所在地或居留證地
    址所在地國稅局辦理申報(外籍人士居住于臺北市或高雄市者，應向其總局
    外僑股辦理申報)。
    (2)非臺灣境內居住者，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算
    30日內，向交易的房屋、土地所在地國稅局辦理申報(外籍人士交易座落于
    臺北市或高雄市的房地者，應向其總局外僑股辦理申報)。