Q1：移轉房地給子女，究以買賣或贈與方式稅負較輕？
A1：假設僅考慮地方稅：
(1)契稅：買賣或贈與建物，應負擔契稅皆相同，目前稅率為6％。
(2)土地增值稅：若買賣或贈與土地，都以一般用地稅率核算增值稅。則依
漲價倍數，分別適用20％、30％、40％的稅率;但若要適用自用住宅優惠
稅率10％，則僅能以買賣方式移轉土地而不能以贈與方式移轉土地。
Q2：信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時，是否可以自用住
宅用地稅率課徵土地增值稅？
A2：原土地所有權人（即委託人）若將土地信託予受託人，在信託關係存續期
間，土地所有權人即登記為受託人。但只要委託人和受益人是屬於同一個
人（即自益信託），而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土
地，未出租未營業，符合土地稅法自用住宅相關規定，在受託人出售土地
時，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
Q3：我因繼承取得了一棟房屋，請問是否須申報契稅？
A3：因繼承而取得之房屋，非屬契稅課徵範圍，不需申報契稅。
Q4：契稅課徵稅率如何？
A4：買賣6％，贈與6％，占有6％，典權4％，交換、分割2％。
Q5：因故無法履行契約致房屋產權無法移轉時，買賣雙方協議撤銷契稅申報，
應檢附那些證件辦理撤銷？
A5：立約雙方要共同提出買賣雙方同意撤銷申請書、原申報所檢附之契約書、
契稅繳納收據聯及收據副聯」向地方稅稽徵機關辦理撤銷。 | 
