根據《倉庫業法》第2條，倉庫指用於保管物品，在土地或水面上為了防止物品被破壞或損傷而建設的建造物、或為了防止物品被破壞或損傷而開展的工作。而倉庫業指接受委託，在倉庫內保管受託物品之業務。

一般而言，日本的倉庫業的業務除保存物品外，亦包括物品的運輸配送及流通加工。倉庫業的主要業務內容有：

1. 檢查：確認收到的物品數量、種類是否正確、是否損壞等；
2. 入庫：將確認好的物品移動至保管場所，並做好數量、品種、保存狀態等記錄工作；
3. 保管：在確認物品安全保管的同時，按要求調整溫度和濕度；
4. 加工：對物品進行二次加工、標價、包裝、維修等；
5. 整理：根據指示整理、取出物品；
6. 分類：根據運輸目的地分類物品，同時檢查整理流程中是否有錯誤；
7. 出庫：將保管的物品按要求在指定時間內送往指定地點。

針對上述業務中涉及之其它業務，例如運輸物品的貨物運輸業、包裝食品的二次加工、器械的維修等，倉庫業經營者應另行申請相應許可，或與具備資質的第三方合作。

日本的倉庫業有許多種類，各種類分別用於保存各類物品，大致分為普通倉庫業、水面倉庫業及冷藏倉庫業，具體如下：

1. 普通倉庫業
   
   普通倉庫業為最常見的倉庫業分類，用於保存農業、礦業、製造業、消費者的財產。普通倉庫業根據建築准法及其它相關規定細分為下列倉庫。
   
   

   （1）	1~3類倉庫 此類倉庫屬於建築物類別，根據建築物的構造及設備的基準分為1~3類。1類倉庫具備極高的防火耐火、防濕防潮性能，可保存除應保存於冷藏倉庫或危險品倉庫之外的所有物品；2類倉庫不具備防火耐火性能，用於保存不易燃燒的物品；3類倉庫不具備防濕防潮性能，用於保存不易受濕氣影響，且不易燃燒的物品。
   （2）	儲藏槽倉庫 儲藏槽倉庫屬於筒倉或液體槽，用於儲存粉狀或液體狀的物品，例如大麥、蜂蜜、麵粉、肥料、鹽等。
   （3）	野積倉庫 野積倉庫通常並非建築物類別的倉庫，而是由圍牆、柵欄圍成的特定區域，用於存放鋼材、礦石、機動車輛等。
   （4）	危險品倉庫 用於保管高壓瓦斯、液化石油氣等危險物品。
   （5）	臨時物品存放處 臨時物品存放處（日文為「トランクルーム」），指用於保管藝術品、機動車等個人財產的倉庫。具備一定性能的臨時物品存放處可接受國土交通大臣的認定，登記為「認定臨時物品存放處」（日文為「認定トランクルーム」）。

   
   
2. 水面倉庫業
   
   水面倉庫業是以保管原木為主的倉庫業。以前，日本人將山中砍伐的原木通過河川運輸，並為了防止乾燥開裂把原木保存在海面上，該業務逐漸發展成如今的水面倉庫業。
   
   
3. 冷藏倉庫業
   
   冷藏倉庫業用於保存水產品、農產品、冷凍食品、畜產品等，需要在溫度10攝氏度以下的環境中冷藏、冷凍的物品。實際中，此類倉庫的設定溫度根據其保存的物品而異，（例如適用於保存蔬菜的0攝氏度），因此冷藏倉庫必須具備溫度控制設備，可使倉庫內溫度降至10攝氏度乃至更低。
   

日本，倉庫業經營者所使用的倉庫，被稱為「營業倉庫」，營業倉庫應滿足比自用倉庫更加嚴格的條件。經營不同種類的倉庫業，對倉庫的結構設計亦不相同。此外，倉庫業的經營者自身須滿足一定的條件，在經營過程中亦應遵守《倉庫業法》的規定。簡要而言，有以下各項（包括但不限於）：

1. 登記
   
   擬經營日本倉庫業之人士，應向國土交通大臣辦理登記，違者將被處以最高1年的拘役或最高1百萬日元的罰款。
   
   
2. 不宜人群
   
   如倉庫業的登記申請人符合以下各項之一，則國土交通大臣不受理其登記申請。
   
   (1)  申請人被處以1年以上拘役或監禁之刑罰結束日起未逾2年；
   (2)  申請人因違法登記倉庫業，或違法經營導致登記被取消之日起未逾2年；
   (3)  如申請人為法人，則其役員屬於上述兩項之一；
   (4)  倉庫的設施設備不符合國土交通省令規定的基準；
   (5)  未落實委任倉庫管理主任。
   
   
3. 服務條款
   
   倉庫業經營者在辦理倉庫業登記時，應編制服務條款（日文原文為「倉庫寄託約款」），並在國土交通省辦理備案。倉庫業經營者在向消費者提供服務時，應出示該條款，即使未與消費者簽訂合同，亦必須根據該條款內容處理相關投訴建議。條款內容不得侵害倉庫使用人的正當利益，否則將被責令修改，情節嚴重的甚至會被罰款。
   
   
4. 服務費用
   
   倉庫業經營者應在其營業場所公示服務費用，服務費用表應放於顯眼位置。
   
   
5. 倉庫管理主任
   
   倉庫業經營者應在每處倉庫委任1名倉庫管理主任，以滿足國土交通省令的要求。倉庫管理主任須具備充足的倉庫管理知識及能力，必須根據國土交通省令管理倉庫，防止火災發生。
   
   
6. 設施設備
   
   營業倉庫應具備耐火性及耐震性，能有效防止火災、漏水、發霉、蟲害。如營業倉庫未滿足該標準，國土交通大臣有權責令相關倉庫業經營者修理、改造倉庫，或變更倉庫業種類。
   
   
7. 火災保險
   
   倉庫業經營者具有為倉庫使用人購買火災保險的法定義務，但如倉庫使用人明確表示不購買火災保險，則免除該義務。