1.開徵範圍

　　凡在本市市區、金山衛石化地區、縣城、建制鎮（經市人民政府批准設立的建制鎮）和桃浦、安亭、高橋工業區的房産，均應按規定繳納房産稅。

2.納稅義務人

　　房産稅的納稅義務人爲産權所有人。
　　（1）凡産權屬國家所有的，以其經營管理的單位爲房産稅的納稅人。
　　（2）凡産權屬集體單位的，以該集體單位爲房産稅納稅人。
　　（3）凡産權屬個人所有的，以該産權所有者個人爲房産稅納稅人。
　　（4）凡産權出典的，以該房屋承典人爲房産稅納稅人。承典人不在房屋所在地的，或者産權未確定及租典糾紛未解決的，以其房産代管人或者使用人爲房産稅納稅人。

3.計稅依據

　　自用房産的計稅依據是依照房産原值（房産原值包括房屋不可分割的附屬設備）一次減除20%後的餘值計算繳納（簡稱從價計征，稅率爲1.2%）、出租房産的計稅依據是以房産租金收入計算繳納（簡稱從租計征，稅率爲12%）。

4.納稅期限

　　房産稅按年徵收分期繳納，具體期限爲：
　　（1）單位納稅每年上半年稅款在五月份繳納入庫，下半年稅款在十一月份繳納入庫。
　　（2）個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納。